L’EPA Paris-Saclay présente, lors de la 30ème édition du MIPIM à Cannes (du 12 au 15 mars 2019), les nombreuses opérations et opportunités immobilières de l’un des pôles d’innovation les plus importants au monde.
Espace de travail plug-and-play, coworking, salles blanches, centre de R&D, bureaux tertiaires ou parcs industriels, logements et espaces partagés : l’offre immobilière du cluster Paris-Saclay s’adapte aux besoins de l’écosystème de l’innovation n°1 en Europe, destiné à regrouper entre 20 et 25 % de la recherche scientifique française et à développer les filières stratégiques (aérospatial – défense – sécurité, énergie, mobilité, TIC, santé) déjà présentes sur le territoire.
La programmation en matière de développement économique et notamment de bureaux en blanc commence à être déployée.
L’EPA Paris-Saclay a amorcé, en décembre 2018 lors du SIMI, une démarche partenariale avec des investisseurs (foncières, investisseurs institutionnels, sociétés de gestion…) qui s’est concrétisée par l’organisation de workshops entre investisseurs, utilisateurs et acteurs immobiliers du territoire.
Ces rendez-vous avaient pour objectif la définition de produits immobiliers innovants et diversifiés, le développement de thématiques d’investissement pour tous les types d’investisseurs et l’amplification de la dynamique économique du territoire en optimisant les conditions d’accueil des entreprises technologiques et innovantes.
Les opportunités immobilières
Des consultations d’opérateurs immobiliers vont être prochainement lancées :
- Campus urbain
o pour la réalisation d’un programme d’environ 11 700 m² comprenant un parking silo de 350 places et 70 logements étudiants sociaux, sur la ZAC de Moulon;
o pour la réalisation d’une résidence d’environ 4 000 m² destinée à des chercheurs et des logements étudiants sociaux.
- ZAC Satory Ouest
o pour la réalisation de laboratoires de recherche et d’enseignement sur une surface de 14 000 m² (maîtrise d’ouvrage : Conseil départemental des Yvelines)
Les consultations en cours
Un certain nombre de projets ont été amorcés et sont cours de consultation au sein du campus urbain de Paris-Saclay.
Quatre consultations d’opérateurs immobiliers sont en cours, relatives à la réalisation
- d’un programme de 300 lits étudiants privés sur 7 500 m2 dans le quartier de Moulon.
- d’un programme dans le quartier de l’Ecole polytechnique comprenant un restaurant universitaire d’une surface de 2 300 m2 et 6 700 m2 de bureaux. Le lauréat sera désigné au cours du mois de mars 2019.
- d’un programme de 250 lits étudiants sociaux et d’un pôle sportif (Palaiseau) sur une surface de 9 500 m2 dans le quartier de l’Ecole polytechnique.
- d’un programme de 230 lits étudiants privés sur le quartier de l’Ecole polytechnique d’une surface de 5 500 m2 maximum.
Des programmations en cours de définition
· le quartier de Corbeville situé sur la frange sud-est du plateau de Saclay entre la ZAC de Moulon et la ZAC du quartier de l’Ecole polytechnique. Sur une surface de 94 hectares sont prévus des logements, des équipements associés et un hôpital, des services et commerces, des activités économiques et d’enseignement supérieur.
- le quartier Freyssinet à Trappes et Montigny-le-Bretonneux ;
- Saint-Quentin-Est / Guyancourt, un ensemble stratégique pour le territoire en termes géographique, programmatique et de desserte autour de la future gare de la ligne 18 du métro du Grand Paris.
- Versailles Satory Est: sur 230 hectares, il est prévu entre 305 000 m² et 315 000 m² logements, entre 205 000 m2 et 215 000 m² d’activités économiques, 15 000 m² d’équipements publics et 15 000 m² commerces et services.
Un tournant dans l’aménagement de Paris-Saclay à la fois un lieu de vie, de recherche, de développement économique et d’innovation.
La desserte du territoire par la ligne 18 du Grand Paris Express a été solidifiée le 14 février dernier par la signature d’une convention foncière entre l’EPA Paris-Saclay et la Société du Grand Paris, faisant entrer le projet de ligne dans une étape opérationnelle et irréversible. L’Établissement poursuit la dynamique engagée depuis 2010 en assurant le pilotage des projets d’aménagement de l’OIN Paris-Saclay, avec la finalisation du campus urbain sur le plateau de Saclay et, dans les Yvelines, la ZAC Satory Ouest qui entamera en 2019 ses premières phases de lancement avec le début des travaux de dépollution des sols. A terme, ce quartier abritera un pôle urbain mixte autour d’acteurs de l’innovation sur les mobilités du futur (IFSSTAR, Institut VEDECOM).
Avec une Opération Campus aujourd’hui pleinement engagée sur le volet immobilier universitaire, les quartiers de logement aménagés par l’EPA Paris-Saclay prennent vie. Cela se concrétise par la livraison successive d’ici l’été 2019 d’équipements publics majeurs, du premier programme de logements familiaux et par l’arrivée des tous premiers commerces sur le campus urbain. L’EPA Paris-Saclay a pour ambition de faire de ces quartiers des lieux de vie, de loisirs et de culture pour les futurs habitants, étudiants et collaborateurs des entreprises présentes et à venir.
Maître d’ouvrage de l’aménagement de ce territoire, l’Établissement public d’aménagement Paris-Saclay travaille étroitement avec les collectivités locales pour faire de ce projet d’intérêt national un projet de territoire équilibré. Il mobilise les acteurs industriels pour stimuler la croissance autour de filières stratégiques (aérospatial – défense – sécurité, énergie, mobilité, TIC, santé).