L’envolée de la hausse des taux de crédit immobilier sur toutes les durées de prêt se poursuit en décembre 2022. Avec les taux annoncés ce mois-ci, un emprunteur contractant un prêt d’un montant de 180 000 € sur 20 ans à 2.33 % verra sa mensualité s’élever à 938.99 € pour un coût total de crédit de 45 357 euros.
Evolution des taux
Les taux immobiliers moyens de décembre 2022 par durée d’emprunt
Les conditions de taux généralement constatés sont en hausse de 1,43 %, en moyenne depuis le début de l’année, pour toutes les durées de prêt confondues. Les ménages bénéficient donc de conditions d’emprunt moins avantageuses que celles du mois de janvier. Dans le détail : la hausse de taux de crédit la plus significative s’observe pour les prêts contractés sur 7 ans, avec une augmentation de 1.54 % par rapport à janvier 2022. Pour les durées de prêt de 12 ans, la hausse des taux est de 1.45 %, pour les prêts contractés de 10 ans la hausse est de 1.44%, pour les prêts de 15 ans la hausse est 1.42 %, pour ceux de 20 ans, de 1.39%. Finalement pour les durées de prêt de 25 ans, la hausse est de 1.36%.
|
Durée de prêt |
Taux fixes de janvier 2022 |
Taux fixes de décembre 2022 |
Evolution depuis le premier trimestre |
|
7 ans / 84 mois |
0,49% |
2.03% |
+1.54% |
|
10 ans / 120 mois |
0,65% |
2.09% |
+1.44% |
|
12 ans / 144 mois |
0,72% |
2.17% |
+1.45% |
|
15 ans / 180 mois |
0,80% |
2.22% |
+1.42% |
|
20 ans / 240 mois |
0,94% |
2.33% |
+1.39% |
|
25 ans / 300 mois |
1,16% |
2.52% |
+1.36% |
Les conditions de taux généralement constatés sont en hausse de 0.39% en moyenne depuis le mois dernier, pour toutes les durées de prêt confondues. Les ménages bénéficient donc de conditions d’emprunt moins avantageuses que celles du mois de novembre. Dans le détail : la hausse de taux de crédit la plus significative s’observe pour les prêts contractés sur 7 ans, avec une augmentation de 0.48 % par rapport au mois de novembre. Pour les prêts contractés sur une durée de 10 ans, la hausse des taux est de 0.44 %. Pour les durées de prêt de 12 et 25 ans, la hausse est de 0.37 %, pour celles de de 15 ans, la hausse est 0.36 % et pour les durées de prêt de 20 ans, elle est de 0.33%.
|
Durée de prêt |
Taux fixes de novembre 2022 |
Taux fixes de décembre 2022 |
Evolution |
Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
|
7 ans / 84 mois |
1.55% |
2.03% |
+0.48% |
127.81 € |
|
10 ans / 120 mois |
1.65% |
2.09% |
+0.44% |
92.42 € |
|
12 ans / 144 mois |
1.80% |
2.17% |
+0.37% |
78.94 € |
|
15 ans / 180 mois |
1.86% |
2.22% |
+0.36% |
65.37 € |
|
20 ans / 240 mois |
2.00% |
2.33% |
+0.33% |
52.17 € |
|
25 ans / 300 mois |
2.15% |
2.52% |
+0.37% |
44.96 € |
Les meilleurs taux immobiliers de Décembre 2022 par durée d’emprunt
Les meilleurs taux obtenus sur le mois de décembre 2022 sont en hausse de 1,38 %, en moyenne, comparés à ceux obtenus au début de l’année. Les ménages bénéficient donc de conditions d’emprunt moins avantageuses que celles du mois de janvier. Dans le détail : la hausse du meilleur taux de crédit la plus significative s’observe pour les prêts contractés sur 20 ans, avec une augmentation de 1,43 % par rapport à janvier 2022. Pour une durée de prêt de 12 ans, la hausse des taux est de 1.41 % par rapport au début de l’année, pour les prêts contractés sur 7 ans et 15 ans, elle est de 1.4 %, pour ceux contractés sur 25 ans, elle est de 1.39 % et finalement pour ceux contracté sur 10 ans elle est de 1.28 %.
|
Durée de prêt |
Taux fixes de janvier 2022 |
Taux fixes de décembre 2022 |
Evolution depuis le premier trimestre |
|
7 ans / 84 mois |
0.20% |
1.60% |
+1.4% |
|
10 ans / 120 mois |
0.44% |
1.72% |
+1.28% |
|
12 ans / 144 mois |
0.54% |
1.95% |
+1.41% |
|
15 ans / 180 mois |
0.60% |
2.00% |
+1.4% |
|
20 ans / 240 mois |
0.70% |
2.13% |
+1.43% |
|
25 ans / 300 mois |
0.91% |
2.30% |
+1.39% |
Les meilleurs taux obtenus sur le mois de décembre 2022 sont en hausse de 0,45 %, en moyenne, à ceux obtenus le mois dernier. Les ménages bénéficient donc de conditions d’emprunt moins avantageuses que celles du mois de novembre. Dans le détail : la hausse du meilleur taux de crédit la plus significative s’observe pour les prêts contractés sur 7 ans, avec une augmentation de 0.51 % par rapport au mois de novembre. Pour une durée de prêt de 25 ans, la hausse des taux est de 0.5 %, pour ceux contractées sur une durée de 12 ans, la hausse des taux est de 0,49 % par rapport au mois dernier, pour ceux contractés sur 10 ans, elle est de 0.43 %. Finalement, pour les prêts contractés sur 15 et 20 ans, elle est de 0,41 %,
|
Durée de prêt |
Taux fixes de novembre 2022 |
Taux fixes de décembre 2022 |
Evolution |
Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
|
7 ans / 84 mois |
1.09 % |
1.60% |
+0.51% |
125.92 € |
|
10 ans / 120 mois |
1.29 % |
1.72% |
+0.43% |
90.76 € |
|
12 ans / 144 mois |
1.46 % |
1.95% |
+0.49% |
77.94 € |
|
15 ans / 180 mois |
1.59 % |
2.00% |
+0.41% |
64.35 € |
|
20 ans / 240 mois |
1.72 % |
2.13% |
+0.41% |
51.21 € |
|
25 ans / 300 mois |
1.80 % |
2.30% |
+0.5% |
43.86 € |
Profil des emprunteurs ayant réalisé leur projet en décembre 2022
L’usage du bien financé en novembre 2022
L’emprunteur type du mois de décembre 2022
|
Statistiques diverses |
Tous dossiers |
primo-accédants |
hors primo-accédants |
|
Âge moyen |
38 ans |
32 ans |
41 ans |
|
Répartition H/F |
53.4% d’hommes |
53.1% d’hommes |
53.6% d’hommes |
|
Répartition H/F mono-empr. |
58.1% d’hommes |
60.8% d’hommes |
56.3% d’hommes |
|
Revenu annuel du ménage |
55 156 € |
41 887 € |
62 767 € |
|
Montant d’apport moyen |
72 626 € |
37 965 € |
92 258 € |
|
% d’apport moyen |
17,3 % |
13,5 % |
19,5 % |
|
Prêt principal moyen |
195 033 € |
182 756 € |
201 874 € |
|
Durée moyenne du prêt p. |
21 ans et 6 mois |
23 ans et 6 mois |
20 ans et 5 mois |
À propos de la Centrale de Financement
Fondée en 2013, La Centrale de Financement est l’un des leaders français du courtage en prêt immobilier – financement, regroupement de crédits et assurance emprunteur. Son ambition est de faciliter l’accès au prêt immobilier au plus grand nombre, en proposant des offres de prêts immobiliers et d’assurances emprunteurs aux conditions financières les plus avantageuses, et en garantissant une relation personnalisée et durable à ses clients, autour de quatre engagements : exigence, expertise, déontologie, et accompagnement. La Centrale de Financement, filiale du groupe APRIL depuis 2018, s’appuie sur un réseau de plus de 180 agences et 1000 collaborateurs répartis sur tout le territoire national, et a noué des partenariats avec la quasi-totalité des grands acteurs banque-assurance du marché. Elle a négocié, en 2021, un volume de crédit de 4,7 milliards d’euros.