Altarea Investment Managers, société de gestion du groupe Altarea, annonce la première acquisition européenne pour le compte de sa SCPI Alta Convictions avec l’acquisition d’un actif en Espagne, situé au nord de Madrid.
L’immeuble, entièrement rénové en 2020 a remporté le prix du “Meilleur projet durable” aux AMA Awards (Architectural Membrane Association), notamment grâce à sa façade bioclimatique et l’installation de panneaux solaires favorisant l’autoconsommation énergétique.
Cet actif mixte accueille le centre de recherche de la société REVENGA Smart Solutions, entreprise espagnole spécialisée dans les technologies de pointe pour la mobilité intelligente, le transport et la sécurité. Présente sur le site depuis 25 ans, REVENGA Smart Solutions renouvelle son engagement au travers d’un Sale&Leaseback de 10 ans ferme.
La transaction s’est conclue pour un montant net de 4,5 M€ et un taux AEM de 7,5%*.
Situé dans une zone en plein développement au nord de Madrid où se concentrent des projets innovants comme les studios Netflix et le Madrid Science and Innovation District, l’actif présente un profil patrimonial attractif :
– Une localisation au sein du premier marché espagnol et dans une zone en pleine expansion économique
– Un engagement en faveur du développement durable avec des infrastructures innovantes et énergétiquement sobres
– Un actif sécurisé par un locataire de qualité avec un bail ferme de longue durée
Dans le cadre de cette acquisition, les équipes d’Altarea IM ont sollicité les conseils suivants : Korzo IM (Operating Partner), Rubio Laporta (Avocats), et Mace (Auditeur Technique).
* Le rendement Acte en main (AEM) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI.
** L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.
SCPI Alta Convictions:
Alta Convictions est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement à capital variable. C’est une SCPI agile et conçue pour s’adapter au nouveau cycle immobilier, tant d’un point de vue sectoriel, privilégiant au lancement des commerces, des écoles et de la logistique principalement, que géographique, avec des investissements dans les métropoles françaises et jusqu’à 20% du portefeuille immobilier en Europe. Avant d’investir, considérez votre situation personnelle, votre horizon d’investissement et votre degré d’aversion au risque immobilier.
Altarea IM vient d’engager la constitution d’une gamme de solution d’épargne immobilière avec une première SCPI Alta Convictions.