- Ce financement vise à transformer un ensemble de bureaux situé au 10 Salisbury Square, dans la City de Londres, développé par Original Works, une nouvelle plateforme dans le cadre d’un partenariat entre Invesco Real Estate et Simten.
- Ce premier investissement témoigne de la stratégie de Redevco qui entend répondre à la demande croissante des investisseurs pour financer l’acquisition et la réhabilitation d’actifs ainsi que la construction d’immeubles neufs très performants, à travers les principaux marchés en Europe.
Londres, le 1er Avril 2025 – Redevco, l’un des plus grands gestionnaires immobiliers privés d’Europe vient de finaliser avec succès son premier investissement sous forme de prêt via sa plateforme Real Estate Debt, récemment lancée et marquant une étape significative pour le développement de ses activités.
Ce financement d’un montant de 56,8 M€ permettra l’acquisition et la réhabilitation d’un ensemble tertiaire d’envergure de 56 000 m² situé au 10 Salisbury Square, dans la City de Londres. Le repositionnement de l’actif est développé via la plateforme Original Works, dans le cadre du partenariat entre Invesco Real Estate, dont l’activité mondiale en investissement immobilier représente 78,32 Mds € du groupe Invesco Ltd. (NYSE : IVS), et Simten. Le financement a été obtenu par Brotherton Real Estate. L’opération prévoit la restructuration complète ainsi que l’extension du bâtiment afin de créer des espaces de bureaux de classe A, de haute qualité environnementale, transformables et durables (EPC A et BREEAM Excellent). Le financement s’inscrit dans la stratégie de Redevco qui consiste à soutenir le développement d’actifs dits “transitoires” par le biais de sa nouvelle plateforme Real Estate Debt. Le dispositif est conçu en tant que financement vert, conformément aux principes de la Loan Market Association (LMA).
Neil Slater, CEO de Redevco, commente : « Le lancement de notre plateforme Real Estate Debt est un atout capital pour des investissements de premier plan. Ce tout premier financement du véhicule témoigne de nos ambitions stratégiques concernant la transformation des actifs immobiliers et la création de valeur. C’est un véritable honneur pour l’ensemble des équipes de Redevco et moi-même de nous associer avec de tels partenaires institutionnels. »
Richard Craddock, Head of Real Estate Debt Redevco, ajoute : « Nous sommes très heureux de soutenir Invesco et la plateforme Original Works de Simten dans le cadre de ce financement parfaitement en ligne avec notre stratégie visant les meilleurs actifs du marché et tournée vers l’avenir, dans l’objectif de produire des résultats performants à long terme. Nous nous réjouissons de continuer à mobiliser des capitaux privés, tout en offrant des rendements solides, cohérents et avec impact, tant en faveur de notre activité que pour nos partenaires co-investisseurs. »
Mike Rayner, Directeur de Original Works precise : « Cette association nous offre une solution de financement sur-mesure qui nous autorise à mettre en œuvre nos projets pour le 10 Salisbury Square à Londres. Nous avons hâte de voir renaître un site unique et qui sera en adéquation avec les nouvelles exigences des occupants pour des espaces de travail durables et de grande qualité. Notre vision commune concernant le repositionnement d’actifs de bureaux core a tout naturellement engendré cette formidable collaboration. »
Ben Rustin, Directeur de Brotherton Real Estate, ajoute : « Le développement de bureaux “brown-to-green” dans des emplacements hyper stratégiques est très plebiscité par les investisseurs. En raison de la réduction du nombre des projets de développement dans le pipeline, la disponibilité d’espaces durables prime exerce une pression continue sur la croissance des loyers, ce qui constitue une offre attractive pour les locataires. »
L’équipe de Redevco en charge de la Real Estate Debt propose des financements sur tous les grands marchés européens et dans toutes les catégories d’actifs, en aidant les investisseurs à optimiser leurs business plans, grâce à des solutions sur mesure. Nos équipes se mobilisent pour obtenir des résultats performants et durables, comprenant des lignes d’acquisition et de CAPEX ainsi que des financements de développement, généralement dans le cadre de financements verts ou relatifs au Développement Durable.
Original Works a été conseillée par Brotherton Real Estate, Burges Salmon et Herbert Smith Freehills. Redevco a été conseillée par Stephenson Harwood et Knight Frank.