Jean-René LECERF, Président du Département du Nord, et Valérie DUBANT-KUNG, Directrice générale de la Promotion immobilière du Groupe Duval, en sa qualité de représentant de la société de projet titulaire, annoncent avoir officiellement signé le marché de partenariat. Cette signature marque le lancement de l’opération de regroupement des services départementaux du Nord sur le site du Forum à Lille. Ce partenariat est signé pour une durée de 20 ans à compter de la livraison des ouvrages.
La reconstruction du Forum, ce sont près de 30 000 m² d’immobilier situés au cœur du quartier Euralille à proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe. Elle permettra de rassembler 1 400 agents dans des bureaux neufs de dernière génération garantissant à ses utilisateurs un confort quotidien optimal. Le montant annuel de la redevance versée par le Département du Nord sera inférieur au coût de fonctionnement des douze implantations actuelles du Département sur la métropole lilloise. Cette redevance couvrira également la maintenance et l’entretien des ouvrages pendant la durée du marché de partenariat.
Le financement de cet investissement de près de 84 M€ est assuré par le fonds d’investissement FIDEPPP2 (70%), la Caisse des Dépôts et Consignations (24,9%), VINCI Construction France (2,5%), le Groupe Duval (2,5%) et Dalkia (0,1%), actionnaires de la société de projet titulaire du marché de partenariat. Le Crédit Foncier de France et la Caisse d’Epargne Hauts-de-France (groupe BPCE) ont co-arrangé les financements bancaires.
La réalisation des bâtiments a été confiée au Groupe Duval et à ADIM Nord Picardie tandis que la maintenance et la performance énergétique seront assurées par DALKIA.
La conception architecturale est réalisée par les agences lilloises RELIEF ARCHITECTURE et AVANTPROPOS ARCHITECTES, les bureaux d’études PROJEX INGENIERIE et EGIS assurant la conception technique et DIAGOBAT le volet environnemental. Les travaux seront confiés aux entreprises SOGEA CARONI et RAMERY Bâtiment. La conception et l’aménagement des espaces de travail seront confiés à KARDHAM.
Le projet prévoit également, sur l’emprise foncière mitoyenne, située à l’angle de la rue Gustave Delory et de l’avenue Charles Saint-Venant, le développement d’un programme immobilier mixte de 30 000 m², alliant bureaux, logements et commerces. Il participe ainsi au renforcement de l’attractivité du territoire lillois.
Le démarrage des travaux est prévu au printemps 2020.
L’équipe :
GROUPE DUVAL
Fondé par Éric Duval, codirigé avec sa fille Pauline Duval, le Groupe Duval est un acteur familial français de l’immobilier. Il emploie plus de 3 000 collaborateurs pour un chiffre d’affaires de 700 millions d’euros. Plus d’informations sur www.groupeduval.com
MIROVA – FIDEPPP2
MIROVA est une filiale à 100% de Natixis Investment Managers, entreprise regroupant l’ensemble des sociétés de gestion d’actifs du groupe BPCE dont elle constitue le pôle d’expertise portant sur l’investissement socialement responsable. MIROVA gère plusieurs fonds d’investissement d’infrastructures généralistes et parmi eux FIDEPPP 2, Fonds d’Investissement du Groupe BPCE spécialisé dans le financement des projets d’infrastructures en région sous toutes les formes de partenariats public-privé.
CAISSE DES DEPÔTS ET CONSIGNATIONS
Créée en 2018, la Banque des Territoires est un des cinq métiers de la Caisse des Dépôts. Elle rassemble dans une même structure les expertises internes à destination des territoires. Porte d’entrée client unique, elle propose des solutions sur mesure de conseil et de financement en prêts et en investissement pour répondre aux besoins des collectivités locales, des organismes de logement social, des entreprises publiques locales et des professions juridiques. Elle s’adresse à tous les territoires, depuis les zones rurales jusqu’aux métropoles, avec l’ambition de lutter contre les inégalités sociales et les fractures territoriales. La Banque des Territoires est déployée dans les 16 directions régionales et les 35 implantations territoriales de la Caisse des Dépôts afin d’être mieux identifiée auprès de ses clients et au plus près d’eux.
Pour des territoires plus attractifs, inclusifs, durables et connectés.
VINCI Construction France
VINCI Construction France, filiale du Groupe VINCI Construction, est le leader français du secteur qui réunit un ensemble de compétences reconnues dans tous les domaines liés à l’activité de construction de bâtiment ou de génie civil. VINCI Construction France ensemblier immobilier met au service de ses clients, l’ensemble de ses savoir-faire et l’expertise de ses collaborateurs pour concevoir, financer, réaliser et exploiter tout projet de construction.
ADIM Nord Picardie
S’inscrivant dans la stratégie du groupe VINCI Construction France visant à renforcer sa présence dans les phases amont des projets de construction dès la conception des opérations, ADIM Nord Picardie se positionne sur le Développement Immobilier et les Partenariats Publics Privés en s’engageant à livrer des opérations clefs en main à ses clients. Spécialisé dans les opérations complexes. ADIM Nord Picardie assure ainsi la conception, le dépôt des autorisations administratives, la construction en lien avec les autres filiales de VINCI Construction France et la livraison.
DALKIA
Dalkia, à vos côtés pour accélérer votre performance énergétique durable.
Dalkia, filiale du groupe EDF, accompagne ses clients dans leurs transformations énergétique et numérique grâce à ses deux métiers : la valorisation des énergies renouvelables locales et les économies d’énergie. Dalkia propose à ses clients des solutions sur-mesure à l’échelle de chaque bâtiment, chaque ville, chaque collectivité, chaque territoire et de chaque site industriel pour les aider à relever le défi de la transition énergétique et les rendre plus smart.
CREDIT FONCIER DE FRANCE
Le Crédit Foncier de France est un acteur historique du financement de l’immobilier et du Secteur Public en France et fait partie des principaux établissements intervenant dans le domaine des financements de projets et d’infrastructures. Avec une compétence nationale au sein du groupe BPCE, il intervient sur l’ensemble du territoire en liaison directe avec les Caisses d’Epargne locales.
CAISSE D’EPARGNE HAUTS-DE-FRANCE
La Caisse d’Epargne Hauts de France est une banque coopérative régionale du Groupe BPCE, puissante et performante (675,5 millions d’euros de Produit Net Bancaire, 3,65 milliards d’euros de capitaux propres). Chaque jour, l’expertise et l’engagement de ses 3 000 collaborateurs, dans ses 350 agences et 10 Centres d’Affaires, contribuent au développement des projets de plus d’1,1 million de clients, de ses 450 000 sociétaires et de ses 460 administrateurs.
La Caisse d’Epargne Hauts de France est un financeur majeur du développement économique régional, aux côtés des acteurs et décideurs publics et privés. Elle accompagne les initiatives qui alimentent le dynamisme des territoires et finance des projets complexes et d’envergure dans la durée.
RAMERY Bâtiment
Filiale de Ramery, Groupe familial inscrit dans le top 15 des entreprises du BTP, Ramery bâtiment intervient sur tout type de projets de construction à travers ses expertises d’entreprise générale, d’aménagement intérieur, de construction bois et Travaux Services. 900 collaborateurs sont mobilisés pour offrir aux clients, publics et privés, un service de proximité, adapté à chaque territoire. En 2018, Ramery bâtiment est intervenue sur 285 chantiers réalisant près de 200 millions d’euros de chiffre d’affaires dans les Hauts-de-France, en région Parisienne et sur la façade Ouest.
SOGEA CARONI
Filiale de la Direction Déléguée Nord Picardie de VINCI Construction France, SOGEA CARONI développe une expertise globale intégrant la conception et la réalisation de projets dans de de multiples domaines de la construction. Ses compétences d’entreprise générale garantissent le respect des engagements de performances et de qualité d’exécution.
RELIEF Architecture
L’agence Escudié-Fermaut architecture est devenue RELIEF architecture fin 2018. Dans un nouvel élan, l’agence pluridisciplinaire implantée à Tourcoing, compte aujourd’hui 35 collaborateurs organisés en 3 pôles et elle est dirigée par 5 associés complémentaires.
A l’instar des projets qu’elle conçoit, RELIEF architecture est l’expression des contrastes. Soucieuse de qualités relationnelles internes et externes, l’agence attache de l’importance à l’écoute et au respect, pour un travail collaboratif de mise en RELIEF des attentes du maître d’ouvrage et des idées partagées
Pour tous les projets auxquels elle participe, l’agence RELIEF architecture est là pour partager son plaisir à co-créer des espaces respectueux de la Vie.
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AVANTPROPOS ARCHITECTES
AVANTPROPOS est une société d’architecture créée en 1994 regroupant à ce jour 50 personnes et implantée à Lille, Honfleur et Cavaillon.
Mettant l’utilisateur au cœur du projet, l’agence intervient dans tous les domaines de l’aménagement de l’espace, de l’architecture et de l’urbanisme.
L’équipe est formée de profils et compétences diverses et multiples permettant d’apporter des réponses adaptées aux clients.
DIAGOBAT
Parce que nous avons à cœur de développer des projets à impact positif sur l’environnement, notre équipe de 30 ingénieurs environnementalistes et spécialistes vous propose des solutions durables qui valorisent vos projets de construction et d’aménagement en les concevant comme de véritables écosystèmes qui interagissent entre eux. Nous vous proposons des bâtiments et des opérations d’aménagement plus vertueux, plus sains et moins impactants sur l’environnement. Autant de thématiques au cœur desquelles DIAGOBAT s’inscrit avec une nouvelle forme de conscience économique (énergie, environnement, acoustique, écologie).
Plus d’informations sur https://www.groupe-projex.fr/
PROJEX INGENIERIE
Le Groupe Projex est une société familiale de conseils, d’ingénierie et d’études de 340 collaborateurs répartie sur le siège social et 8 agences en France, ainsi qu’une filiale à l’International située en Côte d’Ivoire à Abidjan. Engagé auprès de nos clients, nous mettons tout en œuvre pour qu’ils puissent vivre une expérience sereine et positive. Nous proposons une ingénierie innovante, responsable et connectée du PROJET à son EXPLOITATION. Fort de ses 4 pôles d’expertises : Ingénierie, Conseil, Environnement, BIM & Nouvelles Technologies, le groupe propose une offre de services à la fois large et spécifique. Projex est une société du GROUPE PROJEX – Pôle Ingénierie.
Plus d’informations sur WWW.groupe-projex.fr
EGIS
Egis est un groupe international de conseil et d’ingénierie de la construction. Nous intervenons également en exploitation routière et aéroportuaire. Fort de ses 13 600 collaborateurs à travers le monde, notre Groupe a généré plus d’un milliard d’euros de chiffre d’affaires géré en 2017.
Plus d’informations sur www.egis.fr
KARDHAM (www.kardham.com)
Kardham, groupe français indépendant, accompagne les grandes organisations publiques ou privées dans leurs projets immobiliers. Les savoir-faire du groupe :
– le Conseil et la stratégie immobilière, l’AMO, le workplace en accompagnement des changements organisationnels,
– l’Architecture, par la conception architecturale et la maîtrise d’œuvre de bâtiments pour tous types de programmes,
– l’Aménagement de projets immobiliers, de la conception à la réalisation clefs en main,
Kardham est présent en France, en Belgique, en Espagne et au Maroc, avec environ 300 collaborateurs qui garantissent proximité, réactivité et expertise.