La Première Brique, plateforme de financement participatif dédiée aux rénovations de projets immobiliers, annonce l’entrée d’iXO Private Equity, qui invite à cette occasion Elige Capital, en tant qu’actionnaires minoritaires. Cette opération marque une étape clé dans la croissance et le développement de l’entreprise et lui apporte de nouveaux moyens pour renforcer son engagement en faveur de la démocratisation de l’investissement immobilier, simplement.
Crowdfunding immobilier : une réponse pertinente aux nouveaux besoins des professionnels de l’immobilier
Au sein des acteurs de l’immobilier, les marchands de biens spécifiquement jouent un rôle essentiel dans la dynamisation du marché immobilier en menant des opérations de rénovation et de valorisation d’actifs. Pourtant, ces professionnels se heurtent souvent à des difficultés pour accéder à des financements bancaires. Par ailleurs, les Français expriment un intérêt croissant pour l’investissement immobilier, mais les solutions accessibles et performantes restent rares.
Ce double constat a mené Hugo Berthe et Thomas Danset à créer La Première Brique en 2019.
Un modèle unique au service des investisseurs et des professionnels de l’immobilier
La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier principalement dédiée aux opérations de marchands de biens. Son positionnement se concentre sur des opérations à taille humaine privilégiant des projets tangibles, liquides et à risque maîtrisé. Son modèle 100 % digital simplifie l’accès à l’investissement immobilier et permet aux particuliers d’investir dès 1 €, sans aucuns frais.
Les financements prennent la forme de prêts à court terme, d’une durée moyenne de 12 à 18 mois, avec un montant moyen collecté de 450 K€ par projet. La plateforme accorde une attention particulière à la sécurisation des investissements par le travail d’analyse, de suivi, d’accompagnement tant des souscripteurs que des porteurs de projet, et la mise en place de garanties (hypothèques, fiducies , …).
Une expansion rapide portée par un modèle résilient
Alors que le marché immobilier et celui du secteur du crowdfunding immobilier ont traversé une période de ralentissement, La Première Brique affiche depuis toujours une forte dynamique de croissance, grâce notamment à son modèle unique et à sa communauté, résiliente et en forte croissance de plus de 70.000 investisseurs inscrits. En 2024, la plateforme a financé 204 projets pour près de 100 millions d’euros, soit trois fois plus qu’il y a trois ans.
Depuis 2021, son taux de croissance annuel moyen s’élève à 85 %. Dès sa première année, la société a fait le choix d’une croissance rentable. Cette approche lui a permis de consolider ses bases et d’assurer la pérennité de son modèle économique, démontrant ainsi la pertinence de sa stratégie et de son positionnement sur le marché.
Deux nouveaux investisseurs financiers pour accompagner la prochaine phase de croissance
Pour poursuivre et consolider cette dynamique de développement, La Première Brique accueille donc à son capital, en tant qu’actionnaire minoritaire, les équipes lyonnaises d’iXO Private Equity qui invitent à cette occasion Elige Capital au tour de table. Cette opération vise à renforcer les capacités de la société afin d’élargir son offre et d’accélérer son expansion tout en restant fidèle à ses valeurs : accessibilité, performance et transparence.
« Nous sommes ravis d’accueillir iXO Private Equity et Elige Capital à nos côtés pour cette nouvelle phase de croissance. Leur confiance atteste de la solidité de notre modèle et de la pertinence de notre vision. Leur expertise constitue un atout précieux pour poursuivre notre mission : rendre l’investissement immobilier toujours plus accessible et performant pour tous. » déclare Hugo Berthe, CEO de La Première Brique.
Sylvain Caillat, Directeur de participations au sein d’iXO Private Equity conclut : « Depuis sa création, La Première Brique a démontré sa capacité à générer une croissance rentable, y compris dans un marché en mutation. Le marché immobilier amorce une reprise et la société dispose d’un fort potentiel d’accélération. Le duo de fondateurs a su construire un modèle performant, et nous sommes convaincus qu’ils sauront mener l’entreprise vers une nouvelle phase de succès ».
Grégoire Bouvier, Directeur associé au sein d’Elige Capital ajoute : « Convaincus du potentiel de La Première Brique, nous nous réjouissons d’écrire une nouvelle page aux côtés d’Hugo Berthe et de Thomas Danset, ainsi que d’IXO Private Equity, que nous connaissons bien et apprécions fortement ».
A propos d’iXO Private Equity
Créée en 2003, iXO Private Equity est le 1er acteur régional du capital investissement indépendant en France. Avec un actif sous gestion d’un milliard d’euros, la société de gestion réalise principalement des opérations de capital développement et de capital transmission. Elle investit en fonds propres de 2 à 30 M€ par projet, dans les entreprises du Grand Sud de la France. Solidement ancrée au cœur de ces territoires, son équipe stable est constituée de 24 personnes, dont 17 investisseurs professionnels bénéficiant d’expériences complémentaires, parmi lesquels 4 Directeurs Associés dédiées aux régions couvertes par iXO Private Equity : Olivier Athanase (Nouvelle Aquitaine), Nicolas Charleux (Provence-Alpes-Côte-d’Azur), Jean-Luc Rivière (Occitanie) et Alexandre Sagon (Auvergne-Rhône-Alpes). www.ixope.fr
A propos d’Elige Capital
Elige Capital, un investisseur dédié aux PME
Elige gère des véhicules d’investissement souscrits par des investisseurs privés chefs d’entreprise et des investisseurs institutionnels de référence. L’équipe investit aux côtés d’équipes dirigeantes de PME dans des opérations de transmission et de financement du développement des montants compris entre 1 M€ et 4 M€. En position d’actionnaire minoritaire ou majoritaire, l’équipe d’Elige accompagne activement ses dirigeants dans le développement et la structuration de leurs entreprises.