Bail nu, meublé, étudiant ou colocation : grâce à un assistant juridique propulsé par l’intelligence artificielle, MonsieurHugo.com accompagne pas à pas les propriétaires dans la rédaction de leur contrat de location, jusqu’à sa signature électronique.
Quelles clauses faut-il intégrer dans un bail ? Quelles annexes sont obligatoires ? Le contrat utilisé est-il bien conforme à la dernière réglementation ? Pour de nombreux propriétaires bailleurs, la rédaction d’un bail peut rapidement devenir un véritable casse-tête.
Entre les modèles trouvés gratuitement sur Internet, les informations parfois contradictoires et les évolutions régulières de la réglementation, difficile de savoir si le document que l’on s’apprête à faire signer à son locataire est réellement complet et conforme.
Une erreur n’est pourtant pas sans conséquence : un bail mal rédigé, notamment sur la fixation du loyer dans les zones où celui-ci est encadré, expose le propriétaire à une amende administrative pouvant atteindre 5 000 €, en plus du remboursement du trop-perçu au locataire concerné.
Pour simplifier cette étape essentielle de la mise en location d’un logement, MonsieurHugo.com propose un assistant juridique de rédaction de contrat de bail, permettant aux propriétaires de générer simplement un document adapté à leur bien et à leur situation.
Un bail personnalisé plutôt qu’un modèle générique trouvé sur Internet
La rédaction d’un bail ne consiste pas simplement à compléter les coordonnées d’un propriétaire et d’un locataire sur un modèle standard. Le contenu du contrat dépend notamment du type de location, des caractéristiques du logement et de la situation du locataire. L’assistant développé par MonsieurHugo.com s’appuie sur l’IA pour guider le propriétaire étape par étape : les clauses du contrat sont personnalisées automatiquement en fonction des réponses apportées, du type de bien et de la situation du locataire.
Le propriétaire commence par décrire son bien, crée ensuite son compte et sélectionne le contrat correspondant à sa situation : location nue, location meublée, bail étudiant ou colocation. Il lui suffit ensuite de se laisser guider pour renseigner les différentes informations nécessaires à l’établissement du contrat.
À l’issue du parcours, il peut télécharger un bail conforme à la réglementation, adapté à son logement et comprenant les annexes obligatoires à jour, puis procéder à sa signature électronique.
Des contrats validés par les juristes d’AXA
L’un des enjeux majeurs pour un propriétaire est de pouvoir louer son logement en ayant la certitude d’utiliser un contrat juridiquement fiable. C’est pourquoi l’ensemble des contrats proposés par MonsieurHugo.com sont validés par les juristes d’AXA, partenaire de MonsieurHugo.com.
Une garantie particulièrement importante alors que la réglementation locative est complexe et évolutive, et que l’utilisation d’un modèle ancien ou incomplet peut exposer le bailleur à des erreurs ou à des contestations. L’IA qui personnalise chaque bail s’appuie ainsi sur des clauses systématiquement validées par des juristes, ce qui garantit à la fois rapidité et fiabilité juridique.
« Beaucoup de propriétaires souhaitent gérer eux-mêmes leur bien mais se retrouvent confrontés à une réglementation qu’ils ne maîtrisent pas nécessairement. Notre objectif est de leur permettre de rester autonomes tout en leur donnant accès à des outils simples et sécurisés. Avec notre assistant de rédaction, ils sont guidés étape par étape et obtiennent un bail adapté à leur situation, sans avoir à chercher pendant des heures le bon modèle sur Internet. », explique Bruno Cantegrel, fondateur de MonsieurHugo.com.
Trois étapes pour obtenir son bail
Avec MonsieurHugo.com, la création du contrat s’effectue simplement :
- Décrire son bien en renseignant ses principales caractéristiques via le formulaire en ligne.
- Créer son compte et sélectionner le type de bail souhaité : nu, meublé, étudiant ou colocation.
- Se laisser guider par l’assistant IA, qui adapte automatiquement les clauses du bail à la situation du propriétaire et du logement.
Une fois le parcours terminé, le bail peut être téléchargé puis signé électroniquement, y compris par plusieurs signataires à distance.
Signature électronique : fini les dossiers papier, un vrai gain de temps pour les colocations
Une fois son bail rédigé, le propriétaire n’a plus besoin d’imprimer et de faire circuler plusieurs dizaines de pages en autant d’exemplaires qu’il y a de signataires. Grâce à la signature électronique intégrée à MonsieurHugo.com, chaque partie – propriétaire, locataire, garant – peut signer son contrat à distance, en quelques clics.
Ce fonctionnement change particulièrement la donne pour les colocations, où plusieurs locataires doivent chacun signer le bail : plus besoin d’organiser un rendez-vous commun ou de faire circuler les documents d’un signataire à l’autre. Chacun signe où il se trouve, ce qui accélère nettement la mise en location.
Cette signature électronique est opérée par DocuSign, leader mondial du secteur, et bénéficie d’une valeur juridique reconnue par les tribunaux français, conformément à l’article 1367 du Code civil et au règlement européen eIDAS.
Simplifier la gestion locative pour redonner de l’autonomie aux propriétaires
La rédaction du bail s’inscrit dans la volonté de MonsieurHugo.com de simplifier l’ensemble de la gestion locative grâce au numérique et à l’automatisation.
De la constitution du dossier du locataire à l’état des lieux, en passant par l’organisation des visites et la sécurisation juridique de la location, la plateforme développe des outils destinés à permettre aux propriétaires de gérer leur bien plus facilement, tout en restant accompagnés sur les étapes les plus complexes.
Avec son assistant juridique de rédaction de bail, MonsieurHugo.com entend ainsi répondre à une préoccupation très concrète des bailleurs : louer soi-même, simplement, sans sacrifier la sécurité juridique.
Plus d’informations sur https://www.monsieurhugo.com/
À propos de Monsieur Hugo
Lancé en 2017, www.monsieurHugo.com est une plateforme SaaS de gestion locative destinée aux particuliers et petits investisseurs créée par Bruno Cantegrel, investisseur et expert de l’immobilier. Sa mission : offrir une alternative technologique aux agences immobilières traditionnelles, en automatisant jusqu’à 95 % des tâches de gestion pour un coût réduit, sans compromis sur la sécurité ou la conformité juridique. www.monsieurHugo.com propose un abonnement de 33 € TTC par mois incluant l’accès à la plateforme de gestion locative et la prise en charge de tous les frais d’artisans, d’avocats, d’huissiers… pour traiter les litiges, impayés, pannes, fuites. Plus d’informations sur monsieurhugo.com.