CORUM USA annonce une nouvelle acquisition : le Habitat Health PACE Center, un centre médical pour seniors à Sacramento (Californie), loué à Habitat Health. Cette acquisition a été réalisée sans frais d’acquisition.
Habitat Health PACE Center, centre médical dédié aux seniors
Acquis pour 18,5 millions d’euros, avec un rendement à l’acquisition de 7,32 %, le Habitat Health PACE Center est situé à Arden-Arcade, près du centre-ville de Sacramento. Il s’agit du cinquième investissement de CORUM USA.
Après une histoire marquée par la ruée vers l’or, la capitale californienne voit aujourd’hui la santé et le bien-être de ses aînés occuper une place croissante.
Cet immeuble de 2 550 m², ancien centre de soins, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Il accueille désormais le Habitat Health PACE Center, une structure dédiée aux personnes âgées en perte d’autonomie ou nécessitant un suivi médical important.
Premier établissement d’un réseau appelé à se développer en Californie, le centre propose une prise en charge associant soins médicaux, activités sociales, transport et accompagnement à domicile. Ce modèle répond à un besoin croissant dans la région de Sacramento, où de nombreux seniors dépendent des programmes publics d’assurance santé pour accéder aux soins.
L’immeuble est exploité par Habitat Health, structure affiliée à Kaiser Permanente, l’un des principaux acteurs de la santé aux États-Unis, dans le cadre d’un bail de longue durée dont la durée restant à courir est de 13,3 ans. Pour CORUM USA, cet investissement complète son exposition au secteur de la santé et associe une stabilité locative potentielle à une utilité sociale.
| Prix d’acquisition | 18,5 M€ |
| Rendement à l’acquisition | 7,32 %[1] |
| Surface | 2 550 m² |
| Durée du bail | 13,3 ans |
[1] Rendement à l’acquisition : rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraire de commercialisation inclus). Le rendement des immeubles à leur acquisition ne prend pas en compte les frais de la SCPI et ne préjuge pas de sa performance annuelle
L’investissement réalisé par CORUM USA ne préjuge pas de ses performances futures.
Acheter des parts de SCPI CORUM est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques, il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier (et du cours des devises).
Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.