CORUM USA pourra investir dans tous les secteurs d’activité, hors résidentiel, et chercher à tirer parti des cycles immobiliers variables selon les Etats et les secteurs.
Investir dans une économie dynamique
Depuis plus d’un siècle, les Etats-Unis se classent au premier rang des puissances économiques mondiales. Avec un Produit Intérieur Brut (PIB) frôlant les 30 000 milliards de dollars, le pays génère aujourd’hui 26,5 % de la richesse mondiale, contre 16,5 % pour la Chine et 17,5 % pour l’Union européenne1. La croissance de l’économie américaine atteint en moyenne +2,1 % par an (entre 2000 et 2023) contre 1,5 % pour l’Union européenne, et a progressé de 2,8 % en rythme annuel au troisième trimestre 20241.
A l’origine de cette domination américaine, « deux raisons clés : le poids des Etats-Unis dans la consommation mondiale et la puissance de l’innova>on »2 (15 % des brevets octroyés dans le monde sont américains, soit près d’une invention sur six).
Le pays peut également compter sur sa monnaie qui fait figure de référence mondiale, sur des matières premières en abondance, sur sa démographie croissante, sur son marché du travail dynamique, sur sa puissance géostratégique et plus globalement sur une agilité naturelle qui lui permet de s’adapter rapidement. Ces atouts font des Etats-Unis la première des nations des investissements mondiaux (24 %), soit 311 milliards de
dollars captés en 20233.
Une opportunité inédite pour diversifier son épargne
Investir par soi-même aux Etats-Unis s’avère toutefois complexe pour un particulier français. Il se voit donc privé d’accès au premier marché immobilier monditil (près de 1,6 fois la taille du marché européen avec plus de 230 milliards de dollars investis en 2023 contre plus de 145 milliards de dollars invesUs en Europe)4 et à son potentiel de croissance. Or, le moment est opportun pour entrer sur ce marché immobilier américain. Avec la hausse des taux d’intérêt depuis mi-2022, les prix immobiliers y sont en effet attractifs d’après l’analyse de nos spécialistes : le marché est aujourd’hui en bas de cycle.
Exposition au dollar, la monnaie de référence mondiale
Fidèle à l’ADN de CORUM, CORUM USA pourra invesUr dans tous les secteurs d’ac>vités (hors
résidenUel), au gré des opportunités qu’elle détectera. La SCPI pourra chercher à Urer parU des
cycles immobiliers variables selon les Etats et les secteurs. De façon tout aussi opportuniste, CORUM
USA se laissera marginalement la possibilité d’invesUr sur la zone euro.
InvesUssant aux États-Unis, la SCPI sera ainsi exposée à une devise étrangère : le dollar américain.
Par conséquent, la fluctuaUon du dollar affectera à la hausse comme à la baisse la valeur du
patrimoine immobilier et donc le prix de part, ainsi que les dividendes potenUels. Ces variaUons
seront la contreparUe de la diversificaUon de la SCPI dans la plus grande économie mondiale face
au risque associé aux invesUssements en Europe. CORUM pourra néanmoins compter sur son
expérience d’inves>sseur interna>onal pour limiter le risque lié à la devise, sans toutefois assurer
une couverture systémaUque du risque de change.
Accessible à partir de 200 €
Le prix de part iniUal de CORUM USA est fixé à 200 € (frais et commission de souscripUon de 12 %
TTC inclus)5. La SCPI affiche un objecUf de TRI sur 10 ans de 4,5 % (non garanUs), ainsi qu’un objec>f
de rendement annuel de 4,5 % (non garanUs). Des objec>fs volontairement prudents en raison de
l’exposiUon de la SCPI au dollar. CORUM a néanmoins su démontrer à travers ses autres SCPI sa
capacité à dépasser dans la durée les objec>fs fixés, et ce, quels que soient les contextes de
marché, y compris celui de ces dernières années, étant rappelé que les performances passées ne
présagent pas des performances futures selon la formule consacrée.
Philippe Cervesi, président de CORUM Asset Management, résume : « En créant CORUM USA, l’idée
n’était pas d’innover pour innover : nous voulons simplement offrir aux épargnants l’opportunité
unique de diversifier leur épargne sur le marché immobilier le plus vaste et le plus dynamique à
l’échelle internaGonale : une alternaGve inédite face aux aléas que peuvent connaître les placements
européens. La consGtuGon d’une équipe locale est en cours, afin d’être au plus près des intérêts de
nos épargnants. »
– Un acteur international de l’épargne, un groupe 100 % indépendant au plan capitalistique
– 130 000 épargnants
– Près de 8 milliards d’euros d’épargne gérée
– 1 compagnie d’assurance CORUM Life proposant un contrat d’assurance vie, un plan épargne retraite et un contrat de capitalisation
– 2 fonds euro
– 4 fonds obligataires
– 4 SCPI, investies dans 18 pays
– Plus de 250 collaborateurs
CORUM Origin en 2012,
CORUM XL en 2017
CORUM Eurion en 2020