Fort de 20 ans d’expérience, Stéphane Ohayon est un acteur clé de l’investissement immobilier transatlantique. A travers GROUP JORD & SA qu’il a fondé en 1993, il pilote une stratégie de croissance internationale : l’immobilier commercial avec Élysées Conseils (en France et aux USA) et le développement résidentiel à haute valeur ajoutée avec Opus One Investment (aux USA, à Los Angeles).
Son approche «value-add» permet de transformer des actifs à fort potentiel en projets immobiliers de premier ordre, des Avenues historiques de Paris aux Quartiers stratégiques de Los Angeles, Stephane Ohayon s’impose comme le leader incontesté d’une nouvelle ère commerciale.
Il a perçu avant le marché l’émergence d’une crise structurelle : la stagnation des portefeuilles immobiliers traditionnels face à l’essor du e-commerce. Pour y répondre, il a développé une solution devenue une référence sectorielle : la méthodologie Phygital.
La Méthodologie Propriétaire : Une innovation de rupture
La révolution initiée par Ohayon réside dans son approche originale et novatrice de l’intégration « Phygital » (Physique + Digital). Il a transformé le rôle de courtier en immobilier en celui d’ingénieur de l’espace commercial, via deux piliers méthodologiques uniques :
- L’Analyse Macro-Urbaine Prédictive : Dépassant l’analyse immobilière classique, Ohayon utilise un modèle prédictif exclusif analysant la démographie et l’évolution des infrastructures sur dix ans. Cette expertise garantit un retour sur investissement (ROI) optimisé, transformant l’immobilier en un actif financier stratégique.
- Le Hub Hybride : Stéphane Ohayon prône la mutation des actifs en espaces bifonctionnels : une vitrine d’expérience sensorielle pour le client. Ce modèle permet aux marques de réduire leurs coûts opérationnels tout en maximisant leur empreinte physique par rapport à leurs contraintes
Un héritage de précision : Le modèle de référence « Samsonite »
Depuis 2008, Stéphane Ohayon constitue une pierre angulaire du développement commercial dans le Grand Paris. Son influence s’illustre particulièrement par son partenariat exclusif et pérenne, comme le géant mondial Samsonite Groupe, Le Paradis du Fruit, le Groupe Bertrand et bien d’autres acteurs.
Le tout en sécurisant des emplacements « trophées », alliant prestige et flux transactionnels massifs, Stéphane Ohayon a bâti l’infrastructure critique du commerce de détail en France. Cette collaboration historique demeure la preuve par l’exemple de l’efficacité de son approche Phygitale : un déploiement physique d’élite au service d’une stratégie de marque globale.
La Revitalisation Urbaine Durable
Au-delà du profit, la vision de Stephane Ohayon s’inscrit dans une démarche de symbiose avec la ville. En transformant des emplacements stratégiques en pôles d’activité « propres » et performants, il participe à la pérennité économique des centres-villes. Ce pilier garantit que chaque projet ne soit pas seulement un succès commercial, mais un moteur de dynamisme social et d’attractivité pour les municipalités et l’économie locale
Expansion Américaine : Un catalyseur pour l’économie U.S.
En 2021, identifiant une lacune critique sur le marché américain, Stéphane Ohayon a exporté sa vision stratégique pour l’immobilier Résidentiel Haut de Gamme via la création de sa société américaine- Opus One Investment. Son arrivée aux États-Unis ne marque pas seulement une expansion commerciale, mais un apport de compétences rares au bénéfice direct de l’économie locale.
Gagner la « Guerre des Talents » par l’habitat stratégique
Le pilier le plus innovant de la révolution initiée par Stéphane Ohayon concerne le logement pour cadres dirigeants (Corporate Housing). Il a compris que la croissance d’une entreprise est intrinsèquement liée à sa capacité à attirer et loger ses talents de haut niveau.
Los Angeles & Miami : Sous l’égide d’Opus One Investment, il développe des complexes résidentiels haut de gamme dans des corridors stratégiques (Fairfax-La Brea à L.A., et le quartier financier de Miami). En créant ces actifs spécifiquement conçus pour le professionnel moderne, Stephane Ohayon accompagne activement l’afflux des secteurs de la technologie et de la finance vers ce que l’on nomme désormais le « Sud de Wall Street ».
Un catalyseur pour l’économie locale : Au-delà du confort individuel, ces projets agissent comme des poumons économiques pour la cité. En stabilisant une main-d’œuvre à haut pouvoir d’achat au sein même des quartiers d’affaires, la méthodologie de Stephane Ohayon stimule le commerce de proximité, sécurise les recettes fiscales locales et favorise un dynamisme urbain permanent, bien au-delà des heures de bureau traditionnelles. Cette approche transforme des zones purement transactionnelles en quartiers de vie vibrants et pérennes.
« L’immobilier n’est plus un simple lieu de travail ou de vie ; c’est l’infrastructure même de la performance d’une marque et un levier de prospérité pour la ville qui l’accueille », affirme Stéphane Ohayon.
En alliant la précision européenne à l’échelle américaine, Stéphane Ohayon ne se contente pas de conclure des transactions : il pose les fondations de l’immobilier commercial mondial interconnecté et bâtit des écosystèmes urbains résilients. Il prouve ainsi que l’immobilier stratégique est le moteur essentiel de la performance des marques et de la prospérité des villes, confirmant ainsi sa position au sommet de son domaine d’expertise au sein de l’immobilier stratégique.
À propos de Stéphane Ohayon
Stéphane Ohayon est le fondateur d’Elysées Conseils & Développement. Spécialisé dans l’immobilier commercial à haute valeur stratégique, il accompagne depuis près de 20 ans des enseignes Nationales & internationales dans leur développement